La venta de pisos de segunda mano aumenta un 28,3%, hasta cifras precrisis, y la de viviendas nuevas avanza un 21,2%

La compraventa de viviendas aumentó un 26,9% en marzo en relación al mismo mes de 2016 hasta sumar 40.461 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 2011, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se encadenan 14 meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en febrero, mes en el que estas operaciones aumentaron un 1,2% en tasa interanual.

Las grúas han vuelto a algunas ciudades como Madrid, Barcelona y ciertas localidades costeras y eso empieza a notarse en la compra de vivienda nueva, que en marzo subió un 21,2% en tasa interanual, hasta 7.361 transacciones, su mejor dato desde febrero de 2016. Aún así, los mayores aumentos continúan registrándose en el mercado de viviendas de segunda mano. Las transacciones sobre casas usadas se incrementaron un 28,3% en marzo en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 33.100, nivel que no se alcanzaba desde septiembre de 2007.

En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se disparó un 13,6%, su mayor incremento en un mes de marzo en al menos cinco años.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “los datos del mes de marzo han superado las 40.000 operaciones, en lo que supone un hito en la normalización del mercado. A pesar de que este proceso se está produciendo a dos velocidades, el hecho de que se hayan firmado más operaciones que el año pasado en todas las comunidades autónomas (con la excepción de Canarias) es signo de que son cada vez más los mercados que se aproximan a su punto de equilibrio”.

Andalucía en cabeza

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (150), Baleares (148) y Andalucía (121 en ambos casos). Ésta última fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el tercer mes del año, con 7.976 compraventas, seguida de Cataluña (6.832), Comunidad Valenciana (5.854) y Madrid (5.684).